高雄市前鎮區英明路11號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 45.9 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物20.84 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 竹北段一小段 2067 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 23.3
英明路中位 23.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 97%比英明路中位 高 97%比前鎮區 2021 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,576 萬
+23%
2026 年推估1,933 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 0房2廳1衛 · 34.34 坪 49.3 萬/坪總 1,625 萬 2021-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 23.7 萬/坪總 1,117 萬 2020-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2020-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21 萬/坪總 1,010 萬 2020-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2020-05-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 23.8 萬/坪總 1,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。