高雄市鼓山區裕誠路1141號10F/13F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 306 萬 12.5 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物13.56 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 龍華段八小段 2232 地號
價格拆解
成交總價306 萬
扣車位後房價306 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19.3
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 35%比裕誠路中位 低 47%比鼓山區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 8F/13F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 31.9 萬/坪總 828 萬 2025-08-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 19.3 萬/坪總 420 萬 2023-08-28 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 30.7 萬/坪總 820 萬 2023-01-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 21.8 坪 30.3 萬/坪總 660 萬 2022-08-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 24 萬/坪總 700 萬 2022-08-13 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 26.2 萬/坪總 570 萬 2020-12-03 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 22.2 萬/坪總 515 萬 2019-11-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。