高雄市楠梓區清平街70號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 27.2 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物60.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 60.37 坪
土地持分 46.1 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 清楠段 282 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
清平街中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比清平街中位 高 132%比楠梓區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+42%
2026 年推估2,336 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。