高雄市大寮區大智街15巷31號5F/13F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.4 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物22.89 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 後壁寮段 482 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.2
大智街中位 16.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 27%比大智街中位 低 36%比大寮區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+22%
2026 年推估462 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2022-01-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2020-10-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 10.3 萬/坪總 375 萬 2020-08-10 3房2廳2衛 · 36.58 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2018-04-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 6.6 萬/坪總 240 萬 2016-12-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 7.1 萬/坪總 260 萬 2016-06-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 7.7 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。