高雄市前金區大同二路143,145,147號11F/12F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.3 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物40.65 坪
公設比16%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 後金段 523 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
大同二路中位 14.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大同二路中位 高 3%比前金區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。