高雄市苓雅區福德一路44之16號
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,024 萬 21.2 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物32.94 坪
公設比13.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2617 地號
價格拆解
成交總價1,024 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價924 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
福德一路中位 15
苓雅區 2018 年中位 21.3
比福德一路中位 高 41%比苓雅區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,024 萬
+44%
2026 年推估1,476 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。