高雄市湖內區東方路105巷2弄3號12F/13F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 8.2 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物5.15 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 民生段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 6.6
東方路中位 7.1
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 24%比東方路中位 高 15%比湖內區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交68 萬
+70%
2026 年推估116 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。