高雄市前鎮區鄭和南路323號13F/15F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.8 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物25.09 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 4 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 20.3
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 42%比鄭和南路中位 低 40%比前鎮區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。