高雄市左營區文川路419號14F/14F
2025-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 39.9 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物14.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 福山段 343-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 37.2
文川路中位 23.3
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比文川路中位 高 71%比左營區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+0%
2026 年推估983 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 24.58 坪 38 萬/坪總 935 萬 2025-10-08 8F/14F 2房1廳2衛 · 24.58 坪 38.2 萬/坪總 940 萬 2024-07-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 24.58 坪 44.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 24.58 坪 38.6 萬/坪總 950 萬 2023-06-04 6F/14F 2房1廳2衛 · 24.58 坪 35.8 萬/坪總 880 萬 2022-11-01 12F/14F 2房1廳2衛 · 24.58 坪 37.7 萬/坪總 926 萬 2022-05-14 11F/14F 2房1廳2衛 · 24.58 坪 37.3 萬/坪總 918 萬 2022-05-13 4F/14F 2房1廳2衛 · 24.58 坪 35.2 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。