高雄市三民區鼎信街21號10F/14F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 14 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物22.17 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
鼎信街中位 14.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎信街中位 低 1%比三民區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+72%
2026 年推估736 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。