高雄市仁武區八德西路50巷5號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,477 萬 23.2 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物55.61 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 55.61 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 36.46 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 金鼎段 782-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
八德西路中位 22.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德西路中位 高 2%比仁武區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,477 萬
+16%
2026 年推估1,715 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。