高雄市大寮區民族路256巷35號1F/5F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 32.7 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物20.11 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 20.11 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 後庄段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 7.7
民族路中位 14.7
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 325%比民族路中位 高 122%比大寮區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交658 萬
+2%
2026 年推估673 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚、防火巷及一樓空地增建；廚房廁所鐵皮屋加蓋。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。