高雄市楠梓區德富街286巷15號10F/15F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 29.5 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物18.89 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 翠屏段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.6
德富街中位 19.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 68%比德富街中位 高 53%比楠梓區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 28.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 42.76 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-29 2F/15F 3房1廳2衛 · 38.82 坪 18.2 萬/坪總 708 萬 2021-07-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2021-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.6 萬/坪總 753 萬 2020-08-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 42.76 坪 14 萬/坪總 600 萬 2019-12-19 2房2廳3衛 · 52.97 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。