高雄市左營區自由四路135號21F/21F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 39.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物24.33 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 福民段 358 地號
價格拆解
成交總價2,046 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,811 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.9
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比自由四路中位 高 53%比左營區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,046 萬
+13%
2026 年推估2,305 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,449 萬
每月月付54,278 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 12F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 44.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-07-09 6F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 37.3 萬/坪總 1,958 萬 2022-06-26 3F/21F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 36.7 萬/坪總 1,680 萬 2022-06-18 4F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 36.8 萬/坪總 1,920 萬 2022-06-07 13F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 43.7 萬/坪總 2,260 萬 2022-05-11 15F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-06 20F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 40 萬/坪總 2,065 萬 2022-04-21 5F/21F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 36.8 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。