高雄市三民區大豐二路375號14F/14F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.9 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物14.22 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 獅頭段 2254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.3
大豐二路中位 21.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比大豐二路中位 低 34%比三民區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+42%
2026 年推估398 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。