高雄市小港區漢民路26號6F/15F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.8 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物17.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.9
漢民路中位 12.6
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 66%比漢民路中位 高 57%比小港區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+3%
2026 年推估651 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2022-05-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2017-04-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 13.1 萬/坪總 416 萬 2017-02-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 12.9 萬/坪總 463 萬 2016-10-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 12.3 萬/坪總 441 萬 2016-09-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 11.9 萬/坪總 426 萬 2016-09-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 11.8 萬/坪總 376 萬 2016-09-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 11.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。