高雄市鳥松區圓山路67號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 35.7 萬/坪 × 135.73 坪
權狀坪數135.73 坪
主建物113.68 坪
公設比11.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 135.73 坪
└ 主建物 113.68 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 56.45 坪
0 坪135.73 坪
土地坐落 青雲段 88-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
圓山路中位 29.3
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比圓山路中位 高 22%比鳥松區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,850 萬
+5%
2026 年推估5,080 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。