高雄市鳳山區五甲二路105巷12之3號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物24.89 坪
公設比13.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 15%比鳳山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+59%
2026 年推估874 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。