高雄市新興區青年一路158號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,600 萬 40.2 萬/坪 × 387.69 坪
權狀坪數387.69 坪
主建物328.77 坪
公設比12.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 387.69 坪
└ 主建物 328.77 坪
└ 公設等 58.92 坪
土地持分 164.35 坪
0 坪387.69 坪
土地坐落 大統段三小段 1505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
青年一路中位 17.6
新興區 2020 年中位 22.5
比青年一路中位 高 128%比新興區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,600 萬
+29%
2026 年推估20,125 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,120 萬
貸款（8 成）12,480 萬
每月月付467,551 元
30 年總利息4,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房11廳9衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。