高雄市仁武區北屋北街163號3F/15F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 13.9 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物21.28 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價518 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比北屋北街中位 低 35%比仁武區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+68%
2026 年推估1,103 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2019-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 13.9 萬/坪總 655 萬 2019-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.8 萬/坪總 689 萬 2019-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2019-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.6 萬/坪總 693 萬 2019-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.6 萬/坪總 683 萬 2019-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.6 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。