高雄市小港區桂明街142號
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.3 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物39.38 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 桂林段 225-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
桂明街中位 23.2
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比桂明街中位 高 0%比小港區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+4%
2026 年推估1,082 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。