高雄市鳳山區文化西路160巷26弄23號3F/15F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.8 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物28.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 7 坪
0 坪44.11 坪
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.8
文化西路中位 17.7
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 22%比文化西路中位 高 23%比鳳山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。