高雄市前鎮區南天街71號
2023-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 33 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 52.73 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 愛群段 2804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
南天街中位 30.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比南天街中位 高 7%比前鎮區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,740 萬
+8%
2026 年推估1,886 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：ㄧ.交易總價包含增建第五層未辦保存登記二.建物現況格局:4衛第一層僅有廁所其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。