高雄市左營區富民路387巷26號2F/6F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.8 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物24.79 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.4
富民路中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 21%比富民路中位 低 29%比左營區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估822 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：次臥陽台併入室內、露台、建商二次增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。