高雄市小港區廈莊五街109號14F/27F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物17.05 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 18.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 45%比廈莊五街中位 高 41%比小港區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+3%
2026 年推估902 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 3F/27F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2023-11-21 6F/27F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 23.1 萬/坪總 905 萬 2021-10-06 4F/27F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 17.9 萬/坪總 722 萬 2021-10-05 14F/27F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 601 萬 2021-10-05 10F/27F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 18.2 萬/坪總 594 萬 2021-10-04 5F/27F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 18 萬/坪總 725 萬 2021-09-30 15F/27F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 18.6 萬/坪總 740 萬 2021-09-30 13F/27F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 18.4 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。