高雄市苓雅區青年一路17號4F/14F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 34.1 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物26.02 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 林德官段一小段 2670 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.3
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 6%比青年一路中位 高 31%比苓雅區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,010 萬
+28%
2026 年推估2,572 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 33.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 29.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 33.6 萬/坪總 1,960 萬 2020-05-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.48 坪 35 萬/坪總 2,235 萬 2019-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.92 坪 30 萬/坪總 2,036 萬 2019-10-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.92 坪 25.5 萬/坪總 1,760 萬 2018-06-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 29.7 萬/坪總 1,725 萬 2017-11-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 32.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。