高雄市左營區榮德街1號5F/22F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.5 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物23.97 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 菜公段六小段 1105 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.8
榮德街中位 16.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 30%比榮德街中位 高 23%比左營區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+10%
2026 年推估990 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 16F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-16 15F/22F 3房2廳2衛 · 22.62 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2025-09-29 11F/22F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25 萬/坪總 1,130 萬 2023-04-09 6F/22F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-15 10F/22F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 21 萬/坪總 950 萬 2022-07-30 18F/22F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-21 17F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2021-09-12 6F/22F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 15.8 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。