高雄市小港區敬業路86號2F/13F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.8 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物14.16 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 山明段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.4
敬業路中位 14.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 33%比敬業路中位 高 76%比小港區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+3%
2026 年推估625 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈:冰箱、冷氣、洗衣機、電視
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 25.6 萬/坪總 750 萬 2024-12-23 9F/13F 0房0廳0衛 · 23.79 坪 24.4 萬/坪總 580 萬 2024-11-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 27.7 萬/坪總 660 萬 2024-03-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 23 萬/坪總 780 萬 2022-05-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 22.4 萬/坪總 658 萬 2022-04-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 21.4 萬/坪總 628 萬 2022-02-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 18.6 萬/坪總 628 萬 2020-07-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 19.1 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。