高雄市鳳山區中山路189號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 46.7 萬/坪 × 92.17 坪
權狀坪數92.17 坪
主建物89.18 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 92.17 坪
└ 主建物 89.18 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪92.17 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 149-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
中山路中位 20.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 126%比鳳山區 2021 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+30%
2026 年推估5,573 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。