高雄市美濃區中興路二段49巷43號
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 9.6 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物43.02 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 28.66 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 美濃段 4745-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
中興路二段中位 7.2
美濃區 2024 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 33%比美濃區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交449 萬
-1%
2026 年推估447 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。