高雄市鳳山區福誠二街131號9F/15F
2025-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 20.1 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物25.63 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 36.72 坪
0 坪62.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.5
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 39%比福誠二街中位 高 40%比鳳山區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,245 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：福誠段24地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 9F/15F 3房1廳2衛 · 56.8 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.8 萬/坪總 757 萬 2018-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 14.6 萬/坪總 827 萬 2018-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15.2 萬/坪總 777 萬 2018-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.4 萬/坪總 737 萬 2018-04-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 14.6 萬/坪總 762 萬 2018-01-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.7 萬/坪總 752 萬 2017-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 14.1 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。