高雄市前金區七賢二路126號25F/28F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 29.9 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物16.83 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 東金段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.8
七賢二路中位 24.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 6%比七賢二路中位 高 21%比前金區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+10%
2026 年推估921 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 8F/28F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 37.9 萬/坪總 1,058 萬 2025-04-10 27F/28F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 45.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-28 2F/28F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 38.8 萬/坪總 875 萬 2024-08-15 12F/28F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 42.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-26 15F/28F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 34.1 萬/坪總 950 萬 2023-04-28 2F/28F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 32.6 萬/坪總 735 萬 2023-02-24 4F/28F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 31.8 萬/坪總 888 萬 2022-10-03 3F/28F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 34.5 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。