高雄市鼓山區中華一路223號7F/12F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 10.5 萬/坪 × 112.92 坪
權狀坪數112.92 坪
主建物71.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 112.92 坪
└ 主建物 71.94 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪112.92 坪
土地坐落 龍華段二小段 822 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 17.8
中華一路中位 17
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 41%比中華一路中位 低 38%比鼓山區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。