高雄市三民區遼寧三街107號11F/15F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.3 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物11.97 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20
遼寧三街中位 24.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比遼寧三街中位 低 17%比三民區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+57%
2026 年推估1,018 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。