高雄市鼓山區龍德路457號5F/15F
2014-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.4 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物37.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 龍中段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.7
龍德路中位 22.2
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比龍德路中位 高 5%比鼓山區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。