高雄市前金區六合二路124號10F/10F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 東金段 836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.5
六合二路中位 24
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比六合二路中位 低 40%比前金區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+17%
2026 年推估642 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 22.4 萬/坪總 366 萬 2022-06-25 10F/10F 4房2廳2衛 · 39.23 坪 13.7 萬/坪總 538 萬 2022-03-19 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 21.6 萬/坪總 320 萬 2021-09-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 15.1 萬/坪總 350 萬 2021-03-26 7F/10F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 11.7 萬/坪總 83 萬 2020-09-08 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 15.1 萬/坪總 350 萬 2020-02-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 14.7 萬/坪總 240 萬 2018-06-02 4F/10F 1房0廳1衛 · 7.15 坪 15.4 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。