高雄市鳳山區三誠路51號3F/15F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.1 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物31.9 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
三誠路中位 19.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比三誠路中位 低 13%比鳳山區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 21.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-02-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 18 萬/坪總 1,206 萬 2015-11-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 37.66 坪 1.3 萬/坪總 50 萬 2014-10-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 16.8 萬/坪總 1,038 萬 2014-08-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.97 坪 19.2 萬/坪總 1,288 萬 2014-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.97 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2014-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.97 坪 18.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。