高雄市大寮區林三路711號12F/12F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.4 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物35.43 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 內湖段 279 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
林三路中位 10.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比林三路中位 高 0%比大寮區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+35%
2026 年推估700 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。