高雄市鳳山區過雄街55巷65號8F/12F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 10 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物21.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 頂庄段 846 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.4
過雄街中位 11.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比過雄街中位 低 15%比鳳山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。