高雄市前鎮區衡陽街35號
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 14 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物72.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 72.72 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 光華段一小段 1960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2019 年中位 18
比衡陽街中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+43%
2026 年推估1,655 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。