高雄市大寮區四維路348號
2021-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 3.2 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物11.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 翁公園段 3034-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
四維路中位 15
大寮區 2021 年中位 17.6
比四維路中位 低 79%比大寮區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交40 萬
+32%
2026 年推估53 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣標的為持分1/4，賣給共有人。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。