高雄市左營區至真路501號3F/15F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.5 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物13.2 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 新華段 3 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價500 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.8
至真路中位 25.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 10%比至真路中位 低 16%比左營區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+58%
2026 年推估930 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。