高雄市苓雅區福建街315號1F/17F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 12.1 萬/坪 × 3.72 坪
權狀坪數3.72 坪
主建物1.61 坪
公設比56.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 3.72 坪
└ 主建物 1.61 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪3.72 坪
土地坐落 林德官段一小段 2869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16
福建街中位 17.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 24%比福建街中位 低 30%比苓雅區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交45 萬
+28%
2026 年推估58 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：市場攤位一個所有稅費皆由買方負擔含土增稅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。