高雄市林園區頂厝路130巷14之1號
2022-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 6.2 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物42.65 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9
頂厝路中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 31%比頂厝路中位 低 7%比林園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交312 萬
+36%
2026 年推估425 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方折讓價金不負一般瑕疵擔保責任含裝潢費；含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。