高雄市鼓山區文忠路161號10F/10F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 32.4 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物6.12 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 龍華段二小段 630-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 17.1
文忠路中位 20.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 89%比文忠路中位 高 58%比鼓山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交335 萬
+4%
2026 年推估348 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣.簡易傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。