高雄市苓雅區仁德街28號13F/14F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 22.5 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物14.56 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 意誠段 47 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.2
仁德街中位 20.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 3%比仁德街中位 高 8%比苓雅區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。