高雄市美濃區中興路二段31巷10號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.5 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物41.56 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 美濃段 4745-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中興路二段中位 7.2
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 32%比美濃區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+27%
2026 年推估546 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。