高雄市鳳山區新國街17巷11號6F/12F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物23.2 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪39 坪
土地坐落 新甲段 1085-3 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
新國街中位 13.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新國街中位 高 21%比鳳山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。