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高雄市美濃區福安街35巷9號

2020-06-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 500 萬 18.5 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物27.02 坪
公設比0%
當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 27.02 坪
└ 主建物 27.02 坪
土地持分 810.93 坪
0 坪810.93 坪

土地坐落 福安段 238 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
福安街中位 22.8
美濃區 2020 年中位 14.1
比福安街中位 低 19%比美濃區 2020 年中位 高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬
+56%
2026 年推估780 萬

以美濃區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無

備註:公墓在房子後方親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市美濃區福安街35巷9號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。