高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號2F/5F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 23 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 和平段一小段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 12
德民路中位 14.9
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 92%比德民路中位 高 54%比楠梓區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。